穆迪將新城發展和新城控股評級列入下調觀察名單,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

穆迪將新城發展和新城控股評級列入下調觀察名單
2019-07-18

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  穆迪投資者服務公司已于7月15日將新城發展控股有限公司 (新城發展) Ba2的公司家族評級和Ba3的高級無抵押債務評級,及其主要運營子公司新城控股集團股份有限公司 (新城控股) Ba2的公司家族評級列入下調觀察名單。穆迪同時將New Metro Global Limited發行、并由新城控股擔保的 Ba2 受支持高級無抵押債務評級列入下調觀察名單。上述所有展望已從穩定調整至評級觀察。

  穆迪高級副總裁曾啟賢表示,列入下調觀察名單反映穆迪擔憂在新城發展和新城控股前董事長王振華確認被批準逮捕之后,上述兩家公司的聲譽、運營及融資渠道可能遭遇負面影響。

  新城發展于7月10日確認王振華已被上海市公安局普陀分局逮捕。自王振華遭刑拘以來,新城發展和新城控股的股價上周累計下跌26%和30%左右,不過最近股價已回穩。鑒于新城發展已質押其所持新城控股67.1%股份中約半數用于融資,若新城控股股價大幅下跌,新城發展的流動性可能惡化。

  此外,新城發展的流動性也受到過去2-3年公司合約銷售強勁增長的支撐,若合約銷售大幅放緩,則公司需尋求其他融資渠道以維持其流動性。

  穆迪的下調觀察將重點關注王振華遭批捕對公司運營 (包括房地產項目銷售和開發)、潛在控制權變更、融資渠道和融資成本的影響,以及對兩家公司流動性和財務狀況的總體影響。

  環境、社會和治理 (ESG) 因素方面,穆迪也將新城發展的所有權集中度納入考量。截至2019年7月15日,新城發展最大股東王振華共持有該公司71%股權。新城發展所有權較集中的問題已在Ba2的公司家族評級中予以考慮,并在一定程度上得到下列因素的緩解:董事會有3名獨立非執行董事主持公司的審計、提名和薪酬委員會;過去3年分紅比例較低,為20%-25%;公司根據香港聯交所對上市公司的《企業管制守則》的要求建立了其他內部治理結構和標準。

  新城控股集團股份有限公司于1993年由王振華創立,主要從事住宅房地產開發。新城控股是由新城發展控股有限公司持股67.1%的子公司,在后者的業務中占比很高。新城發展于1996年由王振華創立。 截至2018年底,新城發展和新城控股的土地儲備分布在全國77個城市,建筑面積約為1.1億平方米。




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