江西國泰集團股份有限公司控股東租賃公司辦公場所暨關聯交易的公告,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

江西國泰集團股份有限公司控股東租賃公司辦公場所暨關聯交易的公告
2019-07-18

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   證券代碼:603977 證券簡稱:國泰集團編號:2019臨045號

  江西國泰集團股份有限公司控股東租賃公司辦公場所暨關聯交易的公告

  本公司董事會及全體董事保證公告內容不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實、準確和完整承擔個別及連帶責任。

  重要內容提示:

  關聯交易概述:江西國泰集團股份有限公司(以下簡稱“國泰集團”、“公司”或“本公司”)將公司位于江西省南昌市高新大道699號聚仁國際2號樓的科技研發中心寫字樓22-23F等樓層房屋租賃給公司控股股東江西省民爆投資有限公司(以下簡稱“民爆投資”)用于辦公場所使用。

  本次關聯交易事項已經公司第四屆董事會第二十九次會議審議通過,無需提交公司股東大會審議,關聯董事已回避表決。

  截至本公告日止,過去12個月內公司與同一關聯人進行的交易以及與不同關聯人進行的租賃業務相關交易的累計金額為0元。

  關聯交易對上市公司的影響:本次關聯交易有利于公司盤活存量資產,提高資產使用效率,本次關聯交易不會對公司的財務狀況、經營業績以及持續盈利能力產生不利影響,符合公司及公司全體股東的共同利益。

  一、關聯交易概述

  民爆投資為解決其辦公場所問題,擬租賃本公司位于江西省南昌市高新大道699號聚仁國際2號樓的科技研發中心寫字樓22-23F等樓層房屋用于其辦公使用。上述租賃場所建筑面積共計2636.04平方米,承租價格按每月32元/平方米,每月房屋租金84,353.28元人民幣,一年房屋租金共計1,012,239.36元人民幣。本次租賃期限暫定一年,為2019年7月18日至2020年7月17日,租賃合同一年一簽。

  鑒于本次交易方為公司控股股東,根據《上海證券交易所股票上市規則》的規定,本次交易構成關聯交易。本次關聯交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

  截至本次關聯交易為止,過去12個月內公司與民爆投資或與不同關聯人之間發生的租賃相關的關聯交易未達到3000萬元以上,且未達到占公司最近一期經審計凈資產的5%以上。

  二、關聯方介紹

  (一)關聯方關系介紹

  民爆投資系本公司控股股東,持有本公司53.40%股權,為本公司關聯方。

  (二)關聯方基本情況

  公司名稱:江西省民爆投資有限公司

  法定代表人:劉方云

  注冊資本:395,457,000元人民幣

  住所:江西省南昌市高新區昌東大道8699號

  主營業務:對民爆及相關行業進行投資。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

  民爆投資實際控制人為江西省國有資產監督管理委員會,民爆投資近兩年的主要財務數據如下:

  單位:元

  ■

  三、關聯交易標的基本情況

  (一)交易標的

  本次交易標的系本公司所擁有的科技研發中心寫字樓,位于江西省南昌市高新大道699號聚仁國際2號樓22-23F等樓層房屋,建筑面積共計2636.04平方米。該租賃場所產權所有人為本公司,不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況,不涉及訴訟、仲裁事項。

  (二)關聯交易價格確定

  公司與民爆投資簽訂的《租賃合同》中租賃場所的租金標準以南昌市同類租賃場所的市場價格為基礎,經雙方友好協商確定,交易價格公允、合理,不存在損害公司利益以及非關聯股東利益的情形。

  四、關聯交易主要內容和履約安排

  (一)《租賃合同》主要條款

  出租方:國泰集團

  承租方:民爆投資

  1、租賃場所:國泰集團出租的房屋坐落在江西省南昌市高新大道699號聚仁國際2號樓22-23F等樓層房屋,建筑面積為2636.04平方米。

  2、租賃期限:租賃期暫定為一年,租賃合同一年一簽,租房期限自2019年7月18日至2020年7月17日。

  3、租金及付款方式

  (1)承租金額按每月32元/平方米,每月房屋租金共計人民幣84,353.28元(大寫:捌萬肆仟叁佰伍拾叁元貳角捌分整)。

  (2)民爆投資按季度支付房屋租金。

  4、各項費用的繳納

  (1)民爆投資自行承擔租賃期內房屋的水費、電費、物業管理費、停車費、衛生費、電話電視網絡費等費用,以及人為原因造成的房屋內設備(設施)維修費用等相關費用。

  (2)水費、電費、物業管理費、停車費、衛生費、電話電視網絡費等費用的收費標準,按照物業管理有關收費標準執行。

  5、合同生效:本合同經國泰集團、民爆投資雙方簽署蓋章后生效。

  (二)履約能力分析

  上述關聯交易的關聯方民爆投資經營狀況正常,企業運營規范,上述關聯交易有比較充分的履約保障,不存在履約能力障礙及無法支付公司款項的風險。

  五、該關聯交易的目的及對公司的影響

  本次關聯交易有利于公司盤活存量資產,提高資產使用效率,本次關聯交易不會對公司的財務狀況、經營業績以及持續盈利能力產生不利影響,符合公司及公司全體股東的共同利益。

  六、該關聯交易履行的審議程序

  (一)董事會審議情況

  公司于2019年7月16日召開第四屆董事會第二十九次會議,審議通過《關于公司控股股東租賃公司辦公場所暨關聯交易的議案》,關聯董事熊旭晴先生、李華才先生、鄧志斌先生對本議案回避表決。

  本次關聯交易事項無需提交公司股東大會審議。

  (二)獨立董事事前認可意見

  公司獨立董事已于會前審閱本議案并發表事前認可意見:公司與控股股東民爆投資簽訂《租賃合同》屬于關聯交易,公司應當按照相關規定履行董事會審議程序和相關信息披露義務。上述關聯交易屬合理、合法經濟行為,所涉及的材料詳實完備,該關聯交易的定價按照市場公允價格確定,不存在損害公司和非關聯股東利益的情況,不會對公司獨立性產生影響,同意將此事項提交公司第四屆董事會第二十九次會議進行審議。

  (三)獨立董事意見

  公司與控股股東民爆投資簽訂《租賃合同》屬于關聯交易,本交易有利于盤活公司存量資產,提高資產使用效率。該關聯交易的定價公允、合理,沒有損害公司及公司中小股東的利益,不會對公司本期以及未來財務狀況、經營成果產生不良影響。該關聯交易決策和表決符合《公司法》、《證券法》、《上海證券交易所股票上市規則》、《上海證券交易所上市公司關聯交易實施指引》等法律法規及《公司章程》的有關規定,同意本關聯交易議案。

  特此公告。

  江西國泰集團股份有限公司董事會

  二〇一九年七月十七日

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