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我愛我家收購美住網51%股權 打響家裝業又一場戰斗?
2019-07-17

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  擅長資本運作的謝勇又出手了。7月17日,新京報記者獲悉,近日,我愛我家完成對美住網51%的股權收購。在業內看來,此次我愛我家通過并購進入家裝市場,意味著今后房產經紀公司在這一領域的競爭會更加激烈。

  我愛我家數字化轉型,入局裝修市場

  企查查數據顯示,美住網是一家以二手房精裝修為主的互聯網服務平臺,目前美住網實行獨家房源聯賣銷售服務,在北京、天津、石家莊、深圳、東莞、吉林等7個城市布局5000家門店,擁有20萬組客戶。

  美住網CEO張君留表示,美住網可為房地產經紀公司品牌賦能,創造新的商業機會和利潤增長點,與我愛我家房地產經紀業務存在較強協同性。

  在業內人士看來,我愛我家擁有天然的入口流量優勢,與美住網業務模式形成有效互補。6月24日,我愛我家“VR看房方案”升級的“一鍵換裝”功能于App端全新上線。這意味著,未來,我愛我家將有潛力在線上搭建裝修服務場景。

  此外,美住網豐富的互聯網經驗以及強大的IT系統,也將為我愛我家數字化轉型提供強有力的支撐。實際上,加快數字化轉型已成為我愛我家未來主要的經營計劃,我愛我家擬強化云上愛家和數據愛家兩大基礎支撐,聚焦房客源、員工與產業生態三大數字化轉型。

  截至目前,我愛我家業務布局北京、上海、杭州、天津、南京等18個城市,門店數已超過3200家。

  競爭白熱化,如何突圍?

  裝修,作為中介行業上下游業務,一直被認為市場規模龐大,前景廣闊。中金證券報告預測,到2021年,二手房市場交易規模可達12萬億元,售前精裝市場規模占比可上升至13%,達到1.56萬億元。

  在此背景下,記者注意到,這兩年,除大型裝飾企業的“強者恒強”外,龍頭房企依托其住宅銷售所帶來的天然流量優勢,跨界“搶灘”家裝領域。比萬科攜手鏈家成立的“萬鏈”、碧桂園旗下的“橙家”、綠城的“誠品家”、恒大構建的恒大家裝“超級朋友圈”等。

  房產經紀機構也看上了標準化家裝賽道,紛紛搶占市場蛋糕。新京報記者了解到,58同城、安居客推出近期將推出“一鍵智能裝修”服務,即基于海量數據、AI算法、深度學習等智能科技,通過全景渲染技術,可實現線上即時裝修圖預覽。此外,貝殼找房也開始在VR裝修上進行相關嘗試。

  不久前,在談及德佑未來的增量業務時,德佑總經理劉勇就表示,未來要布局裝修。“因為今天房屋的買賣和裝修是強連接的。我們曾經做過統計,客戶買完房之后,在一線城市一年之內,他裝修的比例差不多能占到60%多,接近70%,所以這個未來也是一個強需求。”

  對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,中介機構涉足互聯網裝修平臺,有助于打通二手房市場的相關產業鏈,對于促進房屋交易、增加服務內容和增強客戶黏性等都有積極作用。

  不過,家裝行業的競爭也日趨激烈。去年,家裝公司倒閉屢見不鮮,其中不乏頭部企業。去年11月,優居客宣布,因經營不善停止營業進入清算程序,引發業內不少關注。

  嚴躍進認為,類似企業參與互聯網裝修平臺或業務,本質上利好企業競爭力的提升。不過,后續若有更多企業加入,會使這一領域的競爭更為激烈。

  

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