粵泰股份:與世茂集團合作將降低負債率 未來進軍特色地產,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

粵泰股份:與世茂集團合作將降低負債率 未來進軍特色地產
2019-06-21

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  在與世茂集團簽署合作協議后,6月21日,粵泰股份(600393)在廣州召開新聞發布會,粵泰股份董事長楊樹坪表示,粵泰股份向世茂集團轉讓旗下部分項目的部分股權,這種轉讓屬于當下地產行業市場常態。從總體成效來看,雙方更看重的是由此建立起來的優勢互補合作伙伴關系。他還透露,粵泰股份將會以此次與世茂合作為契機,全面探索轉型升級,在養老、健康和產業地產等特色地產領域開創粵泰股份新征程。

  與世茂集團戰略合作

  楊樹坪在接受記者采訪時表示,粵泰股份與世茂集團共同簽署《世茂粵泰合作項目協議書》,正是通過股權轉讓方式強強聯手,雙方之間是戰略合作伙伴關系。此次粵泰與世茂建立戰略合作伙伴關系,基于世茂集團布局粵港澳大灣區的戰略需求與粵泰股份化解流動性風險、探索企業轉型需求的結合,粵泰股份通過轉讓旗下5個地產項目的不同份額股權與世茂集團展開合作。他表示,雙方期待憑借粵泰股份深耕區域市場的豐富經驗、優質的土地項目儲備和世茂集團的品牌優勢、產品優勢以及規模效應實現互利共贏,合力打造粵港澳大灣區全新地產名片。

  “此次與世茂合作的5個項目,不會影響粵泰股份在建開發體量和開發規模”。楊樹坪表示,作為全國最早的房地產企業之一,經過40多年的深耕,粵泰股份具備國家一級房地產開發資質,房地產開發全面布局北京、廣州、深圳一線城市,以及廣東、海南、安徽、湖南、河南等地二三線城市,同時進軍東南亞柬埔寨等“一帶一路”沿線國家。目前國內外有多個項目處于在建在售狀態。此外,公司在北京、廣州、深圳等重點城市,以及柬埔寨還持有大量待開發的土地儲備。

  負債率將大幅下降

  楊樹坪還表示,“此次與世茂集團展開合作,雙方都充分將消費者、投資者和合作伙伴利益置于首位,預留了充足的款項用于支付相關未付的工程款、稅費、合作項目已收房款意向金,消費者和合作伙伴的利益將得到充分保障。”。

  通過此次合作,粵泰股份將獲得64億元資金的流動性,這不僅可以化解粵泰股份的流動性風險,同時還將為粵泰股份其它項目的持續開展和集團未來發展轉型提供強大資金保障。

  值得一提的是,“大股東粵泰控股此次也與世茂集團建立起合作關系,大股東的流動性緊張問題也得到大大緩解。”楊樹坪介紹,粵泰控股及其一致行動人合計持有粵泰股份總股本的64.15%,自2018年6月起,受宏觀經濟和股市影響,為增強投資者信心,粵泰控股投入大量現金和其他資產進行增持和增信,導致現金流相對緊張。

  目前粵泰控股與世茂簽署合作開發協議,雙方合作開發粵泰控股旗下碧海銀湖項目。作為合作對價,世茂房地產按股權比例承接粵泰控股存量的金融債務,并支付相應股權轉讓款,粵泰控股整體負債率將大幅度下降。

  轉型進軍康養特色地產

  談及粵泰股份未來的經營策略,楊樹坪透露,粵泰股份將積極轉型,發揮中小型企業“船小好調頭”的轉型優勢,選擇在健康、養老、產業地產等特色地產領域精耕細作,結合集團多年在房地產行業的積累,把地產開發經驗與新興的產業相結合,積極拓展與金融機構的合作關系,以新型的合作開發模式開拓市場。

  “在探索進軍特色地產方面,粵泰股份早已開始謀篇布局。”楊樹坪表示,2016年粵泰股份首次試水,經廣東省衛健委批準,聯手廣東省第二人民醫院成立廣東首家國際醫學中心寶瑞國際醫學中心,該中心分三期建設,預計總投資逾20億元。此后,粵泰股份擬在湖南郴州等地打造健康養老地產項目。“目前,粵泰股份正在不斷整合強有力的健康養老產業資源,并將其作為企業創新升級的重要領域進行重點培育。”

  粵泰股份未來將持續發力,在健康養老產業方面不斷探索,打造全齡健康社區,探索融合健康、休閑、養生、度假多種社區發展模式,提升居住品質與服務,通過業務多元化規避未來住宅市場利潤持續攤薄的風險,挖掘未來新的利潤增長點。

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