五礦地產引入招商局置地參與開發廣州黃埔宗地 后者持股比例占49%,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

五礦地產引入招商局置地參與開發廣州黃埔宗地 后者持股比例占49%
2019-04-11

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  11日晚間,五礦地產發布公告稱,于本公告日,盛世廣業、合資公司及投資者招商局置地訂立合作意向協議,以透過合資公司開發廣州黃埔地塊。

  據公告披露,合資公司為廣州礦榮房地產開發有限公司,是盛世廣業全資附屬公司,而盛世廣業則為公司間接持有全資附屬公司;投資者為廣州招商房地產有限公司。

  根據投資意向金協議的條款及條件,于簽訂合作意向協議后五個營業日內,投資者須向合資公司支付誠意金作為貸款,金額約為5.49億元人民幣,占已由合資公司以盛世廣業提供股東貸款而支付之該地塊土地使用權收購成本及若干稅項的49%,以及營運合資公司所需啟動資金的49%。

  投資者向合資公司支付誠意金的同時,盛世廣業須向合資公司提供股東貸款1530萬元人民幣,為合資公司啟動資金的51%;投資者以4.9億元人民幣認購合資公司的49%股本,方式為以提供予合資公司的等額誠意金轉換為股本;而盛世業廣則以5.1億元人民幣認購合資公司的51%股本,方式為以其提供予合資公司之等額股東貸款轉換為股本;及盛世廣業及投資者各自分別按其于合資公司51%及49%的股權比例,提供收購該地塊土地使用權須支付的余下應付稅款約3271萬元人民幣。

  合資公司欠付盛世廣業及投資者的股東貸款余額,預期分別為約 7800萬元人民幣及約7494萬元人民幣,將按年利率6%計算利息。

  因此,盛世廣業及投資者于合資公司的最終總承擔額,分別為約5.88億元人民幣及約5.65億元人民幣。盛世廣業將繼續以其內部資源為其對合資公司的承擔份額提供資金。

  合資公司于2018年12月由盛世廣業成立,是該地塊的擁有人,并作為發展項目為其唯一成立目的。該地塊位于中國廣東省廣州市黃埔區茅崗路,地盤面積約13,802平方米,地積比率為1.0至3.8,獲許作住宅建設用途,批準年期為70年。該地塊乃于2018年11月經公開拍賣以10.9億元人民幣。

(文章來源:中國網地產)

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