廣州3月二手住宅成交回暖明顯,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

廣州3月二手住宅成交回暖明顯
2019-04-11

  新增放盤面積與網簽面積環比大增但同比仍降

  3月二手住宅成交回暖明顯

  3月以來,廣州二手住宅市場回暖明顯,來自廣州市房地產中介協會的統計顯示,3月,廣州全市(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與網簽面積分別為44.14和45.63萬平方米,環比分別增長150.23%和147.99%,同比分別下降28.38%和31.76%。中介促成的二手住宅網簽宗數占市場整體網簽宗數的比重環比回升7.34個點至50.83%。

  從周度成交情況來看,廣州二手市場自春節過后呈現穩步上升的態勢。來自中原地產的統計數據顯示,年前周度成交量基本集中在600~800宗的地位水平,而3月周均成交量回升1100宗。由此可見,廣州整體二手樓市開始逐漸回升,業客觀望情緒亦有所放緩。價格方面,3月二手住宅網簽均價為26817元/㎡,環比微漲2.7%。主要由于3月是學位房成交旺季,越秀、天河等高價區域看房客戶明顯增加,近期成交活躍,因此拉動整體價格上揚。

  廣州市中介協會的相關人士表示,二手住宅網簽量出現大幅度回升,網簽面積環比增長近1.48倍,主要原因在于:一是客戶回流明顯。隨著春節假期結束,客戶不斷回流,在春節前積壓的購房需求逐漸釋放。二是中介促成占比大幅回升。春節后各中介門店恢復營業,導致中介促成占比環比大幅回升,帶動中介促成整體網簽量增長。三是信貸環境略有好轉。據經理人反映,部分中小型金融機構房貸利率近期略有下調,一定程度上降低了購房者的置業成本;此外,近期市場資金相對充裕,銀行放款速度稍有加快。四是學位房成交的拉動。

  中原地產分析人士指出,3月整體成交量較2月有明顯增加,周度成交量穩步上揚,市場交投活躍度明顯回升,二手住宅市場將逐步回暖,預計4月成交將在3月的基礎上微幅增長,成交將維持在4500~5500宗之間波動,價格將繼續維持穩定。隨著“3·30新政”年滿2年,部分異地需求將逐步被釋放,預計4月客戶數量將有所增加。在2017年3月集中成交的房源同樣具備了出售的資格,屆時市場供應將有望增加;另一方面,目前樓市政策環境相對穩定,業主報價相對“實在”,客戶觀望情緒有所放緩,入市積極性較年前明顯提高。

(文章來源:廣州日報)

限時優惠:萬1.8開戶
(贈送JK波段王公式)
免責申明: 1、本站涉及的內容僅供參考,不作為投資依據,依此操作風險自擔。
2、本站部分內容轉載自網絡,如有侵權請聯系QQ9446379刪除。
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml
青海快三规律