上月廣州二手房價環比微跌,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

上月廣州二手房價環比微跌
2019-01-16

  信息時報訊(記者羅莎琳)國家統計局今日發布了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中,廣州新建商品住宅銷售價格環比微漲3%,同比上漲8.3%;二手住宅銷售價格環比微跌0.4%,同比微漲2.3%。

  二三線城市樓市保持穩定

  12月份,各地繼續堅持因城施策,切實履行城市主體責任,促進房地產市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加,價格有所上漲,二三線城市則繼續保持穩定。

  據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%,漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中:北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價格下降0.3%。其中:北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

  此外,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.1%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

  部分城市政策或有調整

  業內人士表示,12月雖然政策不多,但從地方到中央的這些政策內容基本決定了2019年房地產政策的走勢和方向。

  中原地產首席分析師張大偉表示,從各地政策內容看,房地產調控2019年政策取向依然是從嚴為主,但之前過于嚴厲,部分城市樓市出現明顯調整局部市場,會有政策微調的可能性。同時,房地產市場出現漲幅明顯回落,房地產調控政策也到了調整階段。全國房地產市場的政策底部已經出現,未來大幅度全面寬松可能性不大,但各種微調將頻繁出現。張大偉還認為,對于房地產市場的影響主要體現在,信貸將依然處于偏緊的環境中,限貸政策將依然嚴格執行,但對于自住需求的合理信貸有所傾斜,也是2019年最有可能的房地產政策變化。

  業內人士表示,未來各地房地產調控依然由各城市主導,而分類指導也帶來了更多的監管,未來房地產調控將以地方主導,住建部與中央指導的為主。未來不排除有部分城市政策調整,但地方主體責任要求房地產市場平穩的大原則不變。

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