萬科杭州回應“紙板門”事件:中密度纖維板工藝符合行業檢驗標準,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

萬科杭州回應“紙板門”事件:中密度纖維板工藝符合行業檢驗標準
2019-01-16

  消費者從購買房屋到交付階段仍然不斷曝出維權事件。日前,萬科杭州有兩個即將交付的樓盤:萬科世紀之光二期、萬科未來城二期陷入質量漩渦。此前有媒體披露,萬科上述兩個樓盤爆發業主維權事件,原因普遍都與裝修減配、工程質量問題有關。

  記者獲悉,首先被業主曝光質量問題的是萬科杭州世紀之光二期。進入2019年1月份,萬科世紀之光二期業主也迎來了集中交付期。在這個過程中,被業主們質疑較多的問題包括紙板門、馬桶等,其中紙板門問題受到廣泛關注。

  值得一提的是,萬科世紀之光也是萬科最早一批跟投制度的樓盤之一,成本管控也是比較重視的一環。那么,萬科杭州是否存在降標問題?

  萬科杭州相關人士對此回應,世紀之光項目裝修標準在購房合同中有約定,并在樣板房中進行裝修標準公示及材料效果展示,實際交付情況與樣板房展示和合同約定均一致。“目前萬科世紀之光二期已經進入集中交付階段,業主們在2019年1月開始陸續做驗收,現在有部分業主在針對質量問題進行溝通”。

  所謂的“紙板門”實際上是人造板的一種,屬于中密度纖維板,符合行業檢驗標準。萬科杭州相關人士透露,目前世紀之光二期正處于收房階段,現場工作人員也會積極與業主們溝通。

  業內人士指出,剛需盤的室內門用這種所謂的“紙板門”,在業內已是普遍操作,這是符合國家標準的。

  實際上,萬科深圳某項目因“紙板門”問題曾在2012年有過公開回應,甚至在百度百科上輸入萬科質量門,便有詳細的介紹。百度百科顯示,被誤認為“紙板”的材料,萬科稱其實際上是“中密度纖維板”。中密度纖維板是人造板的一種,在國內外室內裝修和家具行業,這是一種廣泛使用的材料。柜體和戶內門部分使用中密度纖維板,符合實際需要,也完全符合相關行業標準(JG/T122-2000)。

  一名門窗行業人士表示,中密度纖維板作為飾面層、蜂窩板作為填充材料是木門行業普遍做法,是一種成熟工藝。他表示,一般家庭室內門填充物材料包括巖棉、巖板、蜂窩紙等,經過60多年的發展,蜂窩紙相比其他填充材料在加工方法、適應性、滿足工廠批量化要求、生產工藝要求上具有綜合優點。蜂窩材料在航天、家具、包裝、物流、建筑等行業得到了廣泛的運用。這種“紙板門”在國內使用時間已有十多年。而在歐美、日本等國家,80%以上的房間門都在使用蜂窩紙作為填充材料。但是,該人士也指出,蜂窩紙這種材料在防潮和防火性能方面有一定缺陷。

  記者了解到,萬科世紀之光二期不少業主購房主要原因之一是看中崇文實驗學校的學位。但2018年初的時候,二期業主就知道了自己的子女不具備與一期業主子女同等的入學資格這一事實。當時萬科對外發了一份官方公告表示,入讀崇文實驗學校的適用人群僅面向世紀之光一期購房業主及其本人子女,并未提到二期購房者將來子女入學的情況。萬科方面透露,2014年12日12日,由蕭山區教育局、上城區教育局、世紀城管委會、萬科和協鼎置業五方共同簽署的《杭州市崇文實驗學校世紀城萬科校區合作框架協議》,文件規定,由杭州市崇文實驗學校自主辦學,在錢江南岸合作籌建杭州市崇文實驗學校分校區。1月15日,萬科杭州相關人士對記者強調,“公司一直在盡力推動一二期同權,但因為是五方協議,還要推動各方溝通協調”。

  可以說,二期業主與萬科杭州之間的矛盾在交樓之前就出現了。記者采訪了多名知情人士與業主,了解到2015年萬科進入錢江世紀城開發世紀之光這個樓盤的時候,承諾給政府代建崇文實驗學校萬科校區。由于當時世紀之光所在的錢江世紀城地理位置很偏僻,因此崇文實驗學校的入駐,對項目銷售無疑產生了一定促進作用。3年來,世紀之光從最初開盤的1.6萬元/平方米,上漲至3.8萬元、3.9萬元/平方米。

  據了解,關于世紀之光一期業主子女的入讀協議,萬科在銷售合同中有一份正式附件說明,但在二期銷售合同里則沒有附加任何關于子女入讀協議的文件。

  綜合多名房企銷售人士的看法,大房企銷售的時候,整體口徑一定是符合銷售規范的。由于學校是代建的項目,萬科世紀之光一期入住的時候,學校剛招生,可以說情況比較可控。但由于民辦學校自身的招生條件、計劃根據實際情況和招生年限不同,不確定因素很多,二期跟一期的業主面對的學校招生節點也不一樣,難免會出現問題。

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