2018年房企銷售榜:百億房企增至156家 銷售共計11.4萬億元,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

2018年房企銷售榜:百億房企增至156家 銷售共計11.4萬億元
2019-01-16

  2018年,在房地產調控政策依然從緊的背景下,全國商品房成交量增速略有放緩,但銷售規模再創新高。根據中國指數研究院(以下簡稱:中指研究院)監測顯示,2018年共計156家房企躋身百億軍團,較2017年增加12家,銷售額共計11.4萬億元,市場份額超75%,行業集中度加速提升。

  其中,較2017年,20181年的1000-5000億、500-1000億陣營企業數量大幅增長,其中千億軍團繼續擴容,陽光城(000671)、正榮、中梁、金科、融信等業績跳漲,實現陣營跨越;而300-500億、100-300億陣營數量則略有減少。由此說明百億企業陣營間分化日益加劇,大中型房企銷售規模更上臺階,而小型房企的競爭優勢逐漸減弱。

  從中指研究院數據表格可見,較2017年,2018年5000億以上企業仍為3家,銷售額增長率均值為20.2%,中指研究院分析指出,其憑借廣泛的市場布局、豐富的產品結構、高周轉模式及多元化業務布局的戰略,把握新時代下的市場需求變化和結構性機遇,實現了銷售業績的穩健、高質量增長;

  1000-5000億企業共28家,較2017年增加13家,銷售額增長率均值為57.9%,中指研究院分析指出,其主要憑借品牌、布局、產品等方面優勢靈活應變,精準把握城市發展機遇,并不斷推動產品迭代升級以契合市場需求,助力企業銷售業績的跨越式增長;

  500-1000億企業共30家,銷售額增長率均值最高,為73.9%,中指研究院分析指出,其憑借聚焦城市群、加強拓儲力度、升級產品線,在激烈的市場競爭中保持較快的業績增長;

  300-500億、100-300億企業分別為27家、68家,銷售額增長率均值分別51.4%、50.0%,中指研究院分析指出,其主要在重點城市耕耘不輟,憑借良好的市場把控力,實現了業績快速增長。但也應注意到,未來在市場調整壓力加大的背景下,部分小企業將可能會面臨較大的運營風險,因此應積極適應市場的變化節奏,主動把握市場主流,促進企業實現有質量的穩健增長。

  此外,中指研究院還分析了百億企業陣營升級,保持業績快速增長的主要原因:其通過深耕熱點區域、升級產品線、加大營銷力度等方式。

  其中,部分房企把握城市群發展機遇,積極探索多元拿地渠道獲取優質土地資源,如陽光城、祥生、中梁等;亦有部分企業以美好生活為愿景,探索創新升級產品線,從產品入手積極圍繞智能、科技、綠色、健康等方向打造高溢價產品,契合市場需求,如正榮、金茂、融信、康橋等;更有部分企業加大項目銷售和營銷力度,精準營銷、狠抓回款,推動項目去化,如富力、中糧、合景泰富等。

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