2018年酒店行業不同星級酒店發展現狀與趨勢分析 中高端加速布局,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

2018年酒店行業不同星級酒店發展現狀與趨勢分析 中高端加速布局
2018-12-25

  順應行業趨勢,中高端加速布局

  我國酒店需求向中高端加速集中,需求結構變化驅動產業結構升級。現階段,我國酒店供給主要集中在經濟型酒店,其中,三星級酒店占比近幾個季度均保持在48%的比重。在中產階層快速崛起、理性消費不斷升級的驅動下,經濟型酒店需求向上遷移;中高端服務的酒店需求有望進一步釋放。

  從文旅部公布的2017年第四季度與2018年前兩個季度我國通過省級審批的星級酒店變化情況看,有如下特征:第一,除五星級酒店外,各星級酒店數量整體均呈下降趨勢;五星級酒店從2017年第四季度的822家增加至2018年第二季度的825家,二星級和三星級酒店數量減少的最多,分別減少191家和224家。雖然酒店數量呈減少趨勢,但從中高端酒店(三星級及以上)的占比情況看,中高端占比持續升高,2018年第二季度,中高端比例增加至82.39%,中高端布局加速。

  各星級酒店經營情況分析

  通過對比不同星級酒店的營收結構布局情況可以看出,所有的星級酒店營收最主要來源是客房收入,其次是餐飲收入;此外,與其它星級酒店不同之處在于,二星級的收入96%以上,這也說明二星級能提供的服務極少,除了餐飲和客房外,幾乎沒有其它增值服務。

  全國星級飯店第一季度平均房價為343.13元/間夜,第二季度平均房價為349.43元/間夜;星級酒店的平均房價呈現的規律是,星級越高,平均房價越高,這也符合市場規律;一般來說,星級越高,消費者享受到的服務越好,所支付的費用也越高。但是五星級酒店衛生事件的曝光,也開始讓人們懷疑所謂的“星級服務”是否對得起其稱號,消費者所支付的費用并沒有得到相應的服務,這對未來高端酒店,尤其是五星級酒店的發展是一個新的考驗;沒有“優質服務”的五星級酒店的發展前景將是一個巨大的問號。

  對比2018年各星級酒店的平均出租率發現如下特征:2018年第一季度酒店整體平均出租率為50.55%,第二季度為57.54%;2018年第二季度所有星級酒店的平均出租率均高于第一季度,酒店行業呈現出明顯的季節特征,第一季度酒店行業的淡季主要是受春節期間影響。受居民收入、消費升級以及商務需求等影響,星級越高,平均出租率越高。

  2018年第一季度每間可供出租客房收入為173.45元/間夜,每間客房平攤營業收入為33831.24元/間;第二季度每間可供出租客房收入為201.07元/間夜,每間客房平攤營業收入為35718.20元/間。這與各星級酒店數量、客房數量和總營收等均緊密相關。

  以上數據來源參考前瞻產業研究院發布的《中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

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