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金投資訊

廣州調整商服物業限購政策
2018-12-20

  市住建委12月19日晚發布官方消息,明確去年3·30限購之前拿地的商服類項目,不再執行限購要求。但是20 17年3月3 0日之后拿地的商服類項目,繼續執行3·30限購。

  去年3·30后拿地的公寓

  銷售對象為法人單位

  市住建委在通知中說,為進一步優化廣州市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)中第三條第(三)項,提出如下意見:穗府辦函〔2017〕65號文中“房地產開發企業銷售商服類物業,銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”,指該文件公布之日(2017年3月30日)后土地出讓成交的商服類房地產項目,2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地產項目不執行此條規定。以上意見自2018年12月20日起執行。

  市住建委在配發的政策解讀里表示,2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

  個人購買公寓

  “拿證”滿2年后方可轉讓

  2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。

  2018年12月19日24:00前已簽訂認購書或購房合同,并且完成購房合同網簽的,按原政策執行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

  下一步,市區住建部門將聯合加強商服類房地產項目的銷售監管,進一步規范市場秩序,為保持市場平穩運行、全面優化營商環境創造條件。

(文章來源:南方都市報)

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