菏澤取消樓市限售 房地產板塊大漲,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

菏澤取消樓市限售 房地產板塊大漲
2018-12-19

  12月19日訊受山東菏澤取消樓市限售消息刺激,房地產板塊開盤即大漲,截至發稿,板塊漲近0.5%,板塊內魯商置業(600223)漲停,榮安地產(000517)、臥龍地產(600173)、華業資本(600240)漲超5%。

  中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,“菏澤市打響取消限售第一槍,根本原因在于四個層面。”

  一是新房成交大增,庫存不足;二手房存量庫存大,卻供不應求,供求矛盾突出。二是新房價格上漲,解決不了供需問題。三是二手房一旦存量壓得過多,無法及時流轉,容易出現房貸斷供的現象。四是如果房地產下降過快,會影響地方經濟穩定。

  為何是“取消限售”?

  謝逸楓說,“限售政策自2017年實施以來,遏制炒房、抑制房價上漲的作用不是很明顯。限售對首次購房與改善性住房需求的影響意義不大,遏制期房投資投機的效果也不大。”

  在他看來,限售反而影響到市場二手房供應,不利于市場二手房交易流通,導致供需不平衡。此時,取消限售,實際上是疏通市場,起到平衡供需關系的作用。

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