11月首套房貸款 平均利率5.47%,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

11月首套房貸款 平均利率5.47%
2018-12-19

  在連續上漲22個月之后,首套房貸款平均利率終于停下了攀升的腳步。2018年11月,全國首套房貸款平均利率與上個月持平,為5.71%。北京地區的首套房貸款平均利率也與上個月一樣,為5.47%。二套房貸款利率也回落到9月份水平,全國平均利率為6.06%。

  據融360的數據,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍,環比10月持平;同比去年11月首套房貸款平均利率5.36%,上升了6.53%。在融360監測的35個城市中,2018年11月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。11月首套房貸款平均利率最低值為上海5.19%,較上月持平;最高值為武漢6.26%,較上月持平。

  北京地區監測的30家銀行中,有24家銀行執行基準上浮10%,有5家銀行執行基準上浮15%-30%,另有1家銀行分(支)行停貸。二套房方面,28家銀行執行基準利率上浮20%,另有1家銀行執行基準上浮30%,首付情況比較穩定。整體來看,北京地區首套利率普遍執行基準上浮10%,二套普遍執行基準上浮20%,首套、二套利率均值較上期均未變化。

  融360大數據研究院研究員李唯一指出,結合近三年房貸利率數據來看,首二套利率差值經歷了從平穩到擴大再到恢復平穩,未來保持平穩的趨勢增強。2017年之前,北京地區首套房貸款仍有較高優惠折扣,二套利率相對穩定,導致利差增大。2017年之后首套二套界定趨嚴,首套房貸款利率漲幅高于二套,利差出現縮小。2018年以來限購限售、“房住不炒”,政策導向明確,投機、投資性質資金逐漸離場。首套二套利差進一步縮小并保持穩定,鑒于二套利率漲幅有限,首套利率上漲空間進一步縮小,預計未來利差將維持當前水平并保持穩定。來源:北京晚報

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