多地房貸利率下調 上海房貸利率保持穩定,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

多地房貸利率下調 上海房貸利率保持穩定
2018-12-19

  今日有媒體報道深圳、武漢地區的多家銀行下調房貸利率,其中深圳四大行首套房貸利率從“上浮15%”降至“上浮10%”。藍鯨財經隨即走訪多家滬上銀行了解到,目前上海房貸利率基本維系不變,短期來看跟隨外地下調的概率也并不高。

  據《華夏時報》今日報道,從某地產中介拿到的最新“深圳商業銀行房貸利率情況”顯示:中國銀行工商銀行北京銀行、花旗銀行首套房貸利率上浮10%,利率為5.39%。而此前,深圳四大行首套房貸利率都是上浮15%,只有個別小銀行利率松動。

  《湖北日報》亦報道稱,武漢市場房貸利率一改“居高不下”的態勢,部分銀行悄然下調上浮幅度。具體來看,該地區部分銀行從11月份開始下調利率上浮幅度,首套房利率從上浮30%下調至20至25%,二套房從上浮40%下調至25至30%。

  藍鯨財經今日走訪多家滬上銀行了解到,上海地區的銀行大多都維系原來房貸政策不變。“首套95折,二套上浮10%,沒有一點風聲說會變動,近期變化可能性不大,沒有接到任何消息。”工商銀行上海某支行客戶經理表示。

  招商銀行某支行個貸部經理對藍鯨財經表示:“目前上海已經是全國首套房貸款利率優惠力度較大的地區,其他城市利率浮動情況應該不大可能會影響上海未來的房貸利率走勢,明年上海地產行業房貸松動的跡象尚不明顯,基本政策未來變化的可能性也不太大。”

  除上海以外,藍鯨財經還向建設銀行廈門某支行處了解到,目前廈門首套房采取基準利率,沒有上浮也未打折。

  其實,上海地區的房貸利率已連續多月維系在全國最低值,而武漢情況則相反,已連續數月位于全國平均房貸利率的最高值。融360報告顯示,上海的首套房平均利率從今年9月微微上浮至5.19%后,已經連續3個月均保持在此水平,且連續10個月為全國最低。而武漢地區則從今年7月至11月,一直維持在全國最高值。

  從全國首套房貸款平均利率走勢來看,融360報告顯示,今年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍,環比10月持平;同比去年11月首套房貸款平均利率5.36%,上升6.53%。

  全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。融360房貸分析師表示,未來上海地區房貸利率大面積波動情況不大,個別銀行或將跟進調整。

  此外,上月全國房貸利率方面出現了“拐點”。今年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍(上浮16.5%),環比持平,在連續22個月上漲后,首次出現環比“零漲幅”。

  與此同時,山東菏澤于昨晚在全國率先宣布取消對新建商品住房和二手住房的限售,引起市場對于樓市調控松綁的遐想。這是房地產調控2017年趨嚴以來,全國首個明確宣布取消住宅限售措施的城市,其他城市是否會跟進,目前尚未明晰。中證報今日發布快評稱,菏澤限售“松綁”不代表樓市調控“松綁”。

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