2018年上海新開業首店589家 網紅店快速發展,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

金投資訊

2018年上海新開業首店589家 網紅店快速發展
2018-12-19

  經濟日報-中國經濟網上海12月19日訊記者從上海市商務委員會獲悉,2018年上海新開業首店589家,其中251家首店為國內首店。從零售指數、休閑指數、購物中心指數和消費力指數這四大維度看,上海商業地產的排名穩居全國第一。同時,據中國商業地產研究中心統計,上海首店、新開業項目、存量改造項目數量,也均為全國第一,上海正成為中國商業地產最活力城市之一。日前,由RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發布的2018《中國商業地產活力40城》榜單正式出爐。

  上海是新增項目的主戰場

  2017年到2018年對商業地產來說是焦灼分化的一年,在經濟結構轉換與行業格局重構的時點下,如何突破激烈的同質化競爭,沉穩布局把握新的增長點成為關鍵命題。

  本年度,外資開發商仍舊堅守上海等一線城市或新一線城市。新開業項目中有71%集中在一線城市,儲備項目及土地拓展方向仍然以一線和新一線城市為主,占比合計接近75%。其中上海是新增項目的主戰場,前灘太古里、前灘置地廣場、[email protected]大都會等項目將在未來幾年陸續面市。

  “資本技術”聯手助力資產凸顯價值

  2017年地產融資和土地政策進一步收緊,大宗交易市場出現歷史性的高增長。隨著商業地產金融市場的逐步開放,上海等一線城市具有增值潛力的優質項目,也成為了私募基金、保險等金融機構的重要投資標的。市場依舊面臨供大于求、資本謹慎的窘境,獲取外部專業技術的支持將助力資產在眾多尋求資本青睞的項目中脫穎而出。

  輕奢品牌成購物中心生力軍

  2017年中國輕奢市場持續繁榮,品牌加速拓展。一線城市的輕奢品牌門店占比較上一年度高出3.51個百分點,Capri、Tapestry集團均加大對中國市場的布局。Coach在上海舉辦了在中國的首場時裝秀。Furla、Maje等品牌在國內持續開店,消費者的輕奢品牌認知度不斷提升。維密2017年正式進軍中國市場,已在上海、北京、重慶等城市開設了全品類旗艦店。

  上海新開業首店589家

  從2018年進入市場的首店數據來看,上海新開業首店589家,其中251家首店為國內首店。從首店進入來看,上海的新品牌數量和資源依然全國領先;在業態方面,上海新開業的首店中,超過50%為餐飲,38%為零售,其余為休閑娛樂和生活服務;從分布商圈來看,上海的多商圈、碎片化的特征更為明顯,呈現“八仙過海”的明顯特征。

  網紅店快速發展

  在消費升級的大環境下,年輕消費者不斷尋找好玩又新穎的方法來釋放每天的社會壓力,喜歡看到品牌為他們打造出個性化的產品,還期望通過品牌釋放個性,表達自己;其次,隨著科技發展,消費者接觸到機器學習的各種用途或者如AI技術等,期望獲得積極的體驗。上海新開業網紅茶飲39家。

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