新時代證券副總裁潘向東:樓市風險加大 股市機會凸顯,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

新時代證券副總裁潘向東:樓市風險加大 股市機會凸顯
2018-12-06

  日前,新時代證券副總裁潘向東在第三屆中國旅游上市公司峰會上表示,固定資產投資在經濟增長中起著中流砥柱的作用。基礎設施建設投資,也就是政府投資,房地產投資、制造業投資,三者構成了整個固定資產投資的總和。房地產方面,2018年房地產投資增速不錯,但土地購置很低迷,明年房地產投資增速下行壓力較大。假如延續現在貨幣擴張的道路,明年的房價可能再次攀升。

  潘向東表示,據監測,最近兩周,二三四線城市房地產的成交量快速攀升,增速達到了30%。在土地購置比較低迷、新建房屋又不多的情況下,房地產交易一旦活躍,最終就會反映到房價上面,形成新一輪房價上漲。假如明年房價繼續往上走,房地產市場不斷調控、不斷漲價,最后會演化成短期風險。目前房地產的市值在430萬億元到450萬億元之間,房地產市場蘊藏的風險到目前并沒有消除。

  潘向東表示,美國房地產和股市市值相對均衡,2017年房地產總市值占名義GDP比值為164%,股市總市值占GDP比值165.7%。中國2017年股市總市值占GDP比值71.2%,而住宅總市值占GDP比值約為341.4%,這還不包括非住宅。此外,2017年中國一線城市住宅總市值占中國GDP比值共計116.7%,北上廣深均超過紐約、洛杉磯等城市。另外一個方面,由股市和企業債利差圖可知,美國的企業債利差在不斷往下走,美股牛市跟企業債利差的走向是完全相反的。現在我國信用利差出現了拐頭的現象,所以未來,股市機會應該慢慢是會來的。




(文章來源:中證網)

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