豫園股份:資產重組完成過戶 平臺化發展的戰略步伐有望加快,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

豫園股份:資產重組完成過戶 平臺化發展的戰略步伐有望加快
2018-07-04

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  公司公告復星地產資產注入已完成過戶,資產重組關鍵步驟均已完成。本次復星地產注入豫園的標的資產,即上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權以及新元房產100%股權,已過戶至上市公司,并完成相關工商變更登記手續。本次重大資產重組于2018年5月11日獲得證監會批準,近日資產注入完成,資產重組事宜從公告至今穩步推進。注入完成后,公司向“大消費”平臺發展的戰略步伐有望加快。

  復星注入地產資源將帶來豐厚利潤承諾,助力豫園打造“大消費”平臺。復星集團向公司承諾對應資產在 2018 年至 2020 年經審計扣非凈利潤合計總額不低于 70 億元。豫園股份將充分利用本次重組帶來的充裕現金流和豐厚利潤,瞄準消費客體為中產階級的優質產品,全力打造時尚消費平臺,成為復星“快樂、時尚”業務的重要戰略支撐。

  餐飲板塊收購“松鶴樓”小試牛刀,旗下黃金珠寶、餐飲及文旅板塊內-外提升空間廣闊。餐飲板塊打響控股收購第一槍,公司近日公告收購蘇州百年老字號“松鶴樓”及旗下資產,預計將可充分借鑒并利用松鶴樓原有的連鎖化經營模式,服務于公司現有的南翔饅頭、綠波廊等國宴級品牌,預計此舉會大幅提高餐飲版塊的收入與利潤。黃金珠寶內生改造方面,將持續推進品牌產品的設計與內涵提升同時推進傳統店鋪進行渠道轉型。此外,店鋪將提升計價產品的陳列比例,提高毛利率。文化商業內生改造方面,豫園一期的調改推行上海市政府著力打造的“上海文化、上海商業、上海服務”為重點進行改造,同時公司將發展豫園的上海本地客流量,把豫園打造成為上海人喜愛的具有人文格調的生活、休閑、消費場景。豫園二期即將開發,將結合復星集團注入的品牌、體驗式資源,引入更多沉浸式體驗。極強的流量吸引能力將確保豫園獲得源源不斷的中高端消費客戶。

  重組完成后,戰略發展再無掣肘,內生+外延雙擎發力,看好公司未來的在中高端消費領域的平臺效應,維持18-20年盈利預測,維持“增持”評級。資產重組正式過戶,新增股本24.39億股,按照地產項目2018年實現并表的假設及公司重組方案中的3年利潤承諾,預計公司2018-20年實現營收分別為440.67億元、450.07億元、498.92億元;備考歸母凈利潤分別為33億元、37億元、39億元,同比增速分別為380%、11%、4%;對應PE分別為11、10、10倍。維持盈利預測,維持“增持”評級。

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