萬科突然宣布“拋棄房地產”!樓市發生了什么,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

萬科突然宣布“拋棄房地產”!樓市發生了什么
2018-07-04

K圖 000002_2

K圖 02202_21

  萬科突然宣布!“拋棄房地產”?

  6月29日萬科召開股東大會,會上傳出一個令人吃驚的消息。萬科董事會主席郁亮表示,“十年后,萬科還會是地產公司嗎?我想不是了,如果還是,那也是慘淡經營了。未來,萬科要做美好生活的服務商。”

  很顯然,這些房地產大佬們或高調或無聲的轉型,已經透露出意味深長的信號。

  萬科要“拋棄房地產”?

  萬科2017年的股東大會在深圳大梅沙總部召開。公司方面出席的管理層陣容龐大,包括郁亮、王文金、張旭、祝九勝,執行副總裁、財務負責人孫嘉,董秘朱旭,監事會主席、工會主席解凍,職工代表監事周清平,還有獨立董事劉姝威、吳嘉寧、李強,共11人。

  一位投資者現場問及未來5-10年萬科的業務結構呈什么比例時,郁亮先是拋出了一個問題:“十年之后,萬科還是地產公司嗎?”

  然后他自己給出了答案:“好像不應該是。如果還是,那也是慘淡經營了,那時候在中國經濟里房地產占比將不再高了。”

  郁亮表示,自己正在琢磨要不要把萬科各地地產公司名字里的“房”和“地產”都拿掉,叫做“萬科企業”,比如上海萬科企業、深圳萬科企業等。

  “這樣更符合我們的未來定位。”郁亮說,未來萬科的定位是美好生活服務商,這一點是清晰的。“未來十年大家想到萬科,是想到美好生活,而不是房子。”

  事實上,早在去年,郁亮就曾警告:高速擴張期過后,中國房地產行業已經到了危急關頭。在那之后,萬科砸了790億元,“組團”收購新加坡物流地產巨頭普洛斯,進軍城市配套服務領域。

  萬科不再以房地產開發為主業,有市場人士稱,萬科要“拋棄房地產”。

  中央對房地產調控正在全方位加碼!

  這一次,中央對房地產調控正在全方位加碼!

  對于一二線城市:住建部等七部委聯合行動,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

  七部門將在30城打擊炒房團。重點打擊對象有四個方面:投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。例如,投機炒房團伙操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等;打擊“黑中介”暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房等。

  名單中的30個城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

  對三四線城市:國開行收緊了棚改審批,三四線城市去庫存到尾聲,很多小城市房價可能也要開始裸奔了!

  對于房地產企業,發改委則緊急收緊房企海外融資限制,借外債投資地產項目。同時,還禁止向企業賣商品房。

  在相當長的時間里,即使你手里有不少房子,但都只能捂在手里,無法套現。

  下半年調控會加碼

  中原地產首席分析師張大偉認為,2018年下半年,預計樓市調控力度將全面超過2018年上半年,特別是從7月初開始,多個城市開始全面加碼調控,預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現,而從住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特征,包括市場的平穩將在政策推動下逐漸出現。

  業內人士認為,堅決遏制投機炒房和明確支持剛性居住需求并舉,正成為地方樓市調控政策的重要趨勢。

  清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,投機炒房需求增加會對剛需形成擠出效應,使其購房變得更加困難。政府遏制炒房和保障剛需兩措并舉,將讓調控效力倍增。

  受訪的專家普遍認為,政府應進一步深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,平抑“恐慌性”需求。易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為,隨著各地租售并舉政策逐步落地,租賃房源供給增加和租賃期限延長將分流購房需求,有利于保持房價理性預期,降低房地產市場波動性。

  央廣財經評論員王冠稱,眼下調控進入深水區,期待長效機制綜合治理,眼下更多的是非常精準的措施,然而從長效機制來看,房地產從來是一盤大棋,背后有整個貨幣政策,有整個的未來投資渠道,它能不能進一步拓展,包括背后以家庭財產更好地進行分配和配置,這就關系到了正在進行中的個稅調整,還有地方財政的問題,地方財政如何更好開源問題。房地產不僅是蓋多少房子再把它賣出去那么簡單,另一方面也呼喚全社會如何能夠更好形成合力,調控要不斷的落地。

限時優惠:萬1.8開戶
(贈送JK波段王公式)
免責申明: 1、本站涉及的內容僅供參考,不作為投資依據,依此操作風險自擔。
2、本站部分內容轉載自網絡,如有侵權請聯系QQ9446379刪除。
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml
青海快三规律