錯過房地產股會后悔!龍頭房企股價一年最高上漲超400%!,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

錯過房地產股會后悔!龍頭房企股價一年最高上漲超400%!
2018-01-10

  如果買不起恒大、碧桂園、萬科的房子,你會買它們的股票嗎?

  如果兩者都沒買,或許你又錯過了一個機會。

  根據中國指數研究院發布的《2017年中國房地產銷售額百億企業排行榜》,《國際金融報》記者統計了排名前20的房企一年的股價變化。除去未上市的正榮集團,其余19家上市房企的股價年內平均上漲約100%。其中,上漲最多的中國恒大、融創中國一年漲幅超過400%,碧桂園、新城發展控股一年漲幅超過200%,萬科A一年漲幅超過50%。

  這個上漲速度,可是比房價猛多了。

  1、恒大、融創領漲

  《國際金融報》記者統計發現,2017年,房企股價上漲幅度排名前五的分別是恒大、融創、天譽置業、碧桂園、新城控股

數據來源:東方財富(單位:港元)

  業內人士指出,公司業績表現是支撐其股價變動的一大原因。

  根據官方數據,碧桂園、中國恒大和融創中國在2017年的銷售金額分別為5508億元、5009.6億元、3652.6億元,在所有上市房企中排名第一、二、四位。

  其中,中國恒大在銷量猛增同時,盈利狀況也十分樂觀。最新財報顯示,其2017年上半年收入同比增長114%至278.71億元,凈利潤同比猛增833.76%至27.80億元。

  結合歷年財務數據看,中國恒大在2013-2016年的收入分別為154.47億元、183億元、206.29億元、306.71億元,復合增長率高達25.69%,近年來的銷售凈利率基本穩定在12%到16%。

  在2017年10月發布的《胡潤百富榜2017》中,恒大董事長許家印半年身價上漲2000億元,以2900億元首次登頂中國首富。

  2、有人歡喜有人憂

  龍頭房企股價一片紅火,并不意味著可以蒙著眼睛買入房地產股。2017年,還有不少房企日子不好過,蘇寧環球城投控股臥龍地產渝開發等股價跌幅均在50%左右。

數據來源:東方財富(單位:元)

  這些房企股價下跌同樣與業績存在千絲萬縷的關聯。其中,蘇寧環球在2013-2016年的營業收入分別為67.21億元、54.57億元、73.75億元、82.47億元,凈利潤為6.54億元、7.63億元、8.82億元、10.61億元,保持著穩定增長。但唯獨到了2017年,其業績開始“變臉”。

  2017年前三季度,蘇寧環球營業收入為28.84億元,同比減少29.87%,歸屬上市公司股東的凈利潤為5.38億元,同比減少33.27%。

  蘇寧環球在2017年年初的開盤價,最終成為其2017年的歷史最高價。

  3、股價上漲也煩惱

  房企股價上漲,樂壞了持股的投資者,但對于個別房企來說,這波上漲未免來得有些“不巧”。

  就拿新城控股集團來說,除了港股上市平臺新城發展控股大漲超200%外,A股上市平臺新城控股在2017年的開盤價為11.52元,收盤價為29.30元,年上漲幅度超過150%。

  兩大上市平臺股價大漲,卻給新城控股集團“添麻煩”了。

  2012年赴港上市的新城發展控股,通過富域發展集團、常州德潤咨詢兩家公司控制新城控股,港股新城發展控股、A股新城控股兩家上市公司實控人皆為王振華。

  2017年7月,新城發展控股提出私有化申請,公告稱要約人王振華將以每股3.3港元的報價,向計劃股東支付現金,并撤銷股份于聯交所的上市地位。

  在提出私有化申請時,新城發展控股的股價為2.8港元左右。然而,在市場一片看好聲中,該股股價一路走高,最后遠超收購價格。

  股價大漲,反倒成了這次私有化方案最大的障礙,新城發展控股私有化最終未獲通過。截至2018年1月9日,新城發展控股股價已達6.51港元,是當初要約價3.3港元的近2倍。

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