房企2017年業績將整體大幅向好,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

房企2017年業績將整體大幅向好
2018-01-10

  昨日,藍光發展公告2017年業績預增40%-60%,股價強勢漲停。實際上,近日地產板塊股價走好背后,行業年報預喜狀況靠前。包括藍光發展在內,目前30家申萬房地產行業公司已發2017年業績預告,預喜達22家、占比超七成,預喜占比在申萬一級行業中靠前。

  截至1月9日收盤,據數據統計顯示,包括藍光發展在內,30家申萬房地產行業公司發布了2017年業績預告,其中13家預增、2家扭虧、2家續盈、5家略增,預喜占比達73.33%。而且,其余8家中3家為不確定,只有5家預計下降或虧損。

  22家年報預喜公司中,過半將實現較高增長,這在申萬各行業中比較罕見。以預增下限來看,豐華股份世榮兆業東方銀星京漢股份榮豐控股萬業企業中洲控股等7家公司2017年業績將實現至少增長100%以上。其中豐華股份增幅最高,預計2017年凈利潤1.06億-1.11億元,增長1045.08%-1099.09%。世榮兆業東方銀星也將實現500%以上增幅。此外,順發恒業冠城大通深物業A、福星股份新華聯等5家的2017年業績預增下限也超過了50%。這意味著,目前預增下限超過50%申萬房地產公司合計多達12家。

  記者梳理發現,除了房地產行業存在的項目結轉因素外,銷售增加和樓盤毛利率增加成為業績增長的重要原因。如世榮兆業預測2017年業績時稱,商品房銷售結轉收入和商品房銷售毛利率分別較上年增加。

  對此,有上市地產公司的南京人士昨日向記者表示,2017年一季度全國樓市房價承接2016年繼續快速上漲或處高位,尤其是一二線城市,進入這些區域的房企銷售額明顯增長。加上2016年樓市房價已有大幅上漲,很多公司當時項目陸續結轉會推高2017年業績。之后雖然樓市迎來持續調控,但一、二線城市普遍存在新房、二手房價格倒掛下令龍頭房企銷售額仍然較高,加上三、四線城市樓市不受調控限制持續熱銷,很多房企銷售額創新高。這種背景下房企業績自然水漲船高。

  實際上,目前已發年報預告的公司多為中小房企,市場人士看好的房企龍頭們尚未預告全年業績。該人士進一步分析,龍頭房企由于基數較大,雖然增幅可能不會那么大,但受益一、二線房價上漲和行業集中度提高,銷售額、業績可能不乏超市場預期公司出現。

  如公開資料顯示,龍頭房企萬科A2017年銷售額超過5000億元,其中12月份簽約銷售額622.3億元,同比增加165.8%,僅次于當年3月的636.4億元。2017年平均銷售均價14739元/平方米,同比上漲11.7%。

  再如項目多在一、二線城市的港股地產公司旭輝,1月8日公布2017年銷售額較2016年530億元增長約96%,超過之前調整后的目標。

  大同證券分析師劉云峰昨日也向記者表示,A股房地產板塊近日走強背后,行業2017年業績向好、集中度提升是關鍵,在年報披露階段,地產龍頭值得關注。而且從目前A股房企估值,以及港股內地房企今年市場表現看,A股房企估值仍有提升空間。

  記者注意到,今年來截至昨日收盤,港股反應內地房企的恒生中國內地地產指數、KHT內地地產指數,分別上漲15.78%、16.56%,遠高于A股地產指數、房地產板塊9%左右的漲幅。

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