房地產行業:持續看好地產板塊估值修復,熱點題材,股票新聞,概念股,主力資金流入

房地產行業:持續看好地產板塊估值修復
2018-01-08

  一手房成交情況: 從單周數據看,上周東吳證券跟蹤全國 38 城市一手房成交 378.3 萬平米 , 2017 年同期成交 509.6 萬平米,同比下降25.8%,相比 2017 年周均成交同比下降 13.2%;上周成交 551.2 萬平米,環比下降 31.4%。(1)一線 4 城市上周成交 42.3 萬平米, 2017 年同期成交 75.4 萬平米,同比下降 44%,上周成交 92.5 萬平米,環比下降 54.3%;(2)二線 14 城市上周成交 198.2 萬平米, 2017 年同期成交 228.3 萬平米,同比下降 13.2%,上周成交 252.8 萬平米,環比下降 21.6%;(3)三線 20 城市上周成交 137.8 萬平米, 2017 年同期成交 205.9 萬平米,同比下降 33%,上周成交 205.8 萬平米,環比下降 33%。

  二手房成交情況: 從單周數據看,上周東吳證券跟蹤全國 9 城市二手房成交 60.3 萬平米 , 2017 年同期成交 91.9 萬平米,同比下降 34.4%,相比 2017 年周均成交同比下降 41.5%;上周成交 121.3 萬平米,環比下降 50.3%。

  上周重點新聞: 1) 南京: 40 歲以下本科生可憑畢業證書辦理落戶 2)樓市分類調控開始落實:蘭州首個松綁限購加碼限售。

  投資建議: 預計 2018 年房地產行業銷售規模將保持穩態, 龍頭房企競爭優勢進一步凸顯,強者恒強,龍頭房企市占率和規模提升仍將延續。 建議關注三類標的: 1)行業龍頭:保利地產金地集團(未評級)、新城控股(未評級)、萬科 A(未評級); 2)成長新貴:陽光城(未評級)、藍光發展(未評級); 3)資源型房企:招商蛇口(未評級)、華僑城 A(未評級)。

  風險提示: 行業銷售規模大幅下滑、按揭貸款利率大幅上行、房地產政策大幅收緊、房企資金成本大幅上行。

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